2 Rue d'Amboile, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amboile, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amboile, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1495 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amboile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amboile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amboile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amboile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amboile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amboile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amboile dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amboile par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 2 Rue d'Amboile se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amboile par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amboile se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 19.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amboile à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amboile est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
