1 Rue de Bry, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bry, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bry, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 48 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 602 mètres
- - Collège Molière à 602 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 320 mètres
Ventes au 1 Rue de Bry
Les 17 ventes au 1 Rue de Bry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bry dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bry par rapport à la voie
Sur Rue de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 1 Rue de Bry se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bry par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bry se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 21.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bry à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bry est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
