13 Rue de la Marne, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marne, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodoche à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 986 mètres
- - Collège Molière à 986 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 13 Rue de la Marne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marne par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marne se situe 55.32 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 21.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marne à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marne est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
