7 Rue de la République, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la République, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 1066 mètres
- - Collège Molière à 1066 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 307 mètres
Ventes au 7 Rue de la République
Une vente a été recensée au 7 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la République, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la République dans son marché local
Prix du 7 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 7 Rue de la République se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la République par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la République se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 16.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la République à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la République est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
