1 bis Rue Durmersheim, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Durmersheim, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Durmersheim, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 787 mètres
- - Collège Molière à 787 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Durmersheim
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Durmersheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Durmersheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Durmersheim, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Durmersheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Durmersheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Durmersheim dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Durmersheim par rapport à la voie
Sur Rue Durmersheim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 1 bis Rue Durmersheim se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Durmersheim par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Durmersheim se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 3.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Durmersheim à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Durmersheim est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
