8 Rue Durmersheim, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Durmersheim, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Durmersheim, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Chennevières à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 771 mètres
- - Collège Molière à 771 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1277 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Durmersheim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Durmersheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Durmersheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Durmersheim, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durmersheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Durmersheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Durmersheim dans son marché local
Prix du 8 Rue Durmersheim par rapport à la voie
Sur Rue Durmersheim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 8 Rue Durmersheim se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Durmersheim par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Durmersheim se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 10.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Durmersheim à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Durmersheim est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
