2 Rue Jean Mermoz, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 233 logements - 265 parkings - 3652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 424 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 369 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Mermoz
Les 14 ventes au 2 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 51.73 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
