3 Rue Jean Moulin, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Moulin, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Champlain à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 404 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 397 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Moulin
Les 8 ventes au 3 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 3 Rue Jean Moulin se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Moulin par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Moulin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 25.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Moulin à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Moulin est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
