2 Rue Liborel, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Liborel, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Liborel, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence De France à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 587 mètres
- - Collège Molière à 587 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 259 mètres
Ventes au 2 Rue Liborel
Les 3 ventes au 2 Rue Liborel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Liborel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Liborel, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Liborel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Liborel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Liborel dans son marché local
Prix du 2 Rue Liborel par rapport à la voie
Sur Rue Liborel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 2 Rue Liborel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Liborel par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Liborel se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 10.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Liborel à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Liborel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
