13 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 112 parkings - 2263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 445 mètres
- - Collège Molière à 445 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 617 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 508 mètres
Ventes au 13 Rue Molière
Les 5 ventes au 13 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 13 Rue Molière se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 27.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
