30 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 562 mètres
- - Collège Molière à 562 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 634 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Molière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Molière dans son marché local
Prix du 30 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 30 Rue Molière se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Molière par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Molière se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 14.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Molière à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Molière est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
