36 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Molière, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 32 parkings - 504 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 532 mètres
- - Collège Molière à 532 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 630 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 590 mètres
Ventes au 36 Rue Molière
Une vente a été recensée au 36 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Molière, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Molière dans son marché local
Prix du 36 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 36 Rue Molière se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Molière par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Molière se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 10.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Molière à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Molière est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
