13 Rue Vedrines, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 856 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vedrines, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Paris Chennevières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Georges à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 656 mètres
- - Collège Molière à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rousseau à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vedrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 13 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 13 Rue Vedrines se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vedrines par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vedrines se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 14.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vedrines à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vedrines est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
