5 Ruelle Colombert, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Colombert, affiche un prix moyen de 4 375 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Colombert, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Fort-La Maillarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Siméon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière à 276 mètres
- - Collège Molière à 276 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Rousseau à 1106 mètres
- - Ecole primaire Jacques Dore à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Ruelle Colombert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Ruelle Colombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Colombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Colombert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Colombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Colombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Colombert dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Colombert par rapport à la voie
Sur Ruelle Colombert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 5 Ruelle Colombert se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Colombert par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Colombert se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 3.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Colombert à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Colombert est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
