1 Villa Corse, 94430 Chennevières-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Corse, affiche un prix moyen de 2 183 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Corse, 94430 Chennevières-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boileau à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Samuel de Champlain à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 178 mètres
- - Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa Corse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Corse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Corse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Corse dans son marché local
Prix du 1 Villa Corse par rapport à la voie
Sur Villa Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 1 Villa Corse se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Corse par rapport à Chennevières-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Corse se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Chennevières-sur-Marne et 51.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Corse à Chennevières-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Corse est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chennevières-sur-Marne, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chennevières-sur-Marne a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 837 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 253 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 630 €/m² sur la période récente.
