136 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°134 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 922 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 66 mètres
Ventes au 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 0.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 136 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
