89 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°168 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Guinet.
4 niveaux - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Av du Pdt Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 15.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 89 Av du Pdt Franklin Roosevelt est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
