21 Rue des Bleuets, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Bleuets, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 427 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 222 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 21 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 21 Rue des Bleuets se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Bleuets par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bleuets se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 16.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Bleuets à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Bleuets est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.32 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 21 Rue des Bleuets à Chevilly-Larue, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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