13 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1840 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Alain le Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Chevilly-Larue et 16.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lieutenant Alain le Coz est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
