2 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°18 mais supérieur de 11.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Guinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Alain le Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 8.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Alain le Coz est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
