104 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 418 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy dans son marché local
Prix du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Petit Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et -8.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Lieutenant Petit Leroy est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.65 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
