35 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela - Sorbiers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert B à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy dans son marché local
Prix du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Petit Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 8.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Lieutenant Petit Leroy est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
