2 Rue Jean Ferrat, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Ferrat, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bretagne 2.
1 niveau - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché International De Rungis à 278 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 368 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 2 Rue Jean Ferrat se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Ferrat par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Ferrat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et -5.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Ferrat à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Ferrat est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly-Larue a augmenté de 6.46 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 657 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 341 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 2 Rue Jean Ferrat à Chevilly-Larue, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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