12 Rue Pasteur, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bretagne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 266 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Pierre-Curie à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 134 mètres
Ventes au 12 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 12 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 10.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
