12 voie des meuniers, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 voie des meuniers, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 340 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 voie des meuniers, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 340 logements - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 351 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 846 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 12 voie des meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 voie des meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 voie des meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 voie des meuniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 voie des meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 voie des meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 voie des meuniers dans son marché local
Prix du 12 voie des meuniers par rapport à la voie
Sur voie des meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 12 voie des meuniers se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 voie des meuniers par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 voie des meuniers se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 3.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 voie des meuniers à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 12 voie des meuniers est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
