8 voie des meuniers, 94550 Chevilly-Larue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 voie des meuniers, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 voie des meuniers, 94550 Chevilly-Larue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bretagne 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 130 logements - 90 parkings - 1416 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly - Larue à 343 mètres
- - Métro Chevilly-larue - ligne 14 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet à 808 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 464 mètres
Ventes au 8 voie des meuniers
Les 3 ventes au 8 voie des meuniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 voie des meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 voie des meuniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 voie des meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 voie des meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 voie des meuniers dans son marché local
Prix du 8 voie des meuniers par rapport à la voie
Sur voie des meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 8 voie des meuniers se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 voie des meuniers par rapport à Chevilly-Larue et à Val-de-Marne
À Chevilly-Larue, le prix moyen des appartements atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 voie des meuniers se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Chevilly-Larue et 5.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 voie des meuniers à Chevilly-Larue
Le loyer moyen estimé au 8 voie des meuniers est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevilly-Larue, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevilly-Larue a augmenté de 8.16 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 631 €/m² sur la période récente.
