97 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue d'Alfortville, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°97 bis mais supérieur de 5.78 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
À propos du 97 Avenue d'Alfortville, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 159 logements - 2846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 113 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 562 mètres
- - Collège Jules Vallès à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 47 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 37 mètres
Ventes au 97 Avenue d'Alfortville
Les 4 ventes au 97 Avenue d'Alfortville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue d'Alfortville dans son marché local
Prix du 97 Avenue d'Alfortville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alfortville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 97 Avenue d'Alfortville se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue d'Alfortville par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue d'Alfortville se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 37.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
