Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Choisy-le-Roi (94600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Choisy-le-Roi à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Choisy-le-Roi est 30.22 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Choisy-le-Roi est 14.4 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Choisy-le-Roi compte 46122 habitants en 2022, avec 39.15 % de propriétaires et 96.36 % de locataires. Elle totalise environ 21647 logements, dont 20052 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.59 %) contre 15.96 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.49 %), de deux pièces (25.51 %) , de trois pièces (31.95 %), de quatre pièces (19.52 %) et de cinq pièces et plus à (12.52 %). Près de 63.76 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.62 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 17 dentistes.
Il réunit aussi 20 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Choisy-le-Roi 94600 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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