98 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°71 et de 6.21 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 71 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 866 mètres
- - Collège Plaisance à 286 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 904 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 281 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 281 mètres
Ventes au 98 Avenue Laferrière
Une vente a été recensée au 98 Avenue Laferrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Laferrière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 98 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 98 Avenue Laferrière se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Laferrière se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Laferrière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Laferrière est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
