Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Créteil (94000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Créteil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Créteil est 25.29 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Créteil est 16.48 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Créteil compte 92859 habitants en 2022, avec 35.67 % de propriétaires et 105.19 % de locataires. Elle totalise environ 41346 logements, dont 39405 résidences principales composées majoritairement d'appartements (90.1 %) contre 7.37 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.92 %), de deux pièces (20.01 %) , de trois pièces (32.3 %), de quatre pièces (23.7 %) et de cinq pièces et plus à (11.06 %). Près de 74.67 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.08 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 70 médecins généralistes et 66 dentistes.
Il réunit aussi 47 écoles, 11 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Créteil 94000 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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