9 Allée des Cailles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cailles, affiche un prix moyen de 4 832 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cailles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Cailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cailles dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cailles par rapport à la voie
Sur Allée des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 9 Allée des Cailles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cailles par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cailles se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cailles à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cailles est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
