17 Allée des Mésanges, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Mésanges, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaumonts à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Mésanges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 17 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 17 Allée des Mésanges se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Mésanges par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Mésanges se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Mésanges à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Mésanges est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
