6 Allée des Sablons, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 5 079 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Sablons, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 10058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0549 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 116 mètres
- - Val de Fontenay à 160 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 832 mètres
- - Collège Jean Macé à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 587 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 6 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 6 Allée des Sablons se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Sablons par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Sablons se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Sablons à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Sablons est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
