Allée du Val-Tidone, 94120 Fontenay-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 270 €

de 4 623 € à 6 199 €

Allée du Val-Tidone, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.33 €

21.53 € – 29.13 €

Rentabilité indicative

5.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Val-Tidone dans son marché local

Prix Allée du Val-Tidone par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne

À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Val-Tidone se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 16.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Val-Tidone à Fontenay-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Allée du Val-Tidone est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Eugénie, 94120 Fontenay-sous-Bois(5,178 €)

Rue Edouard Maury, 94120 Fontenay-sous-Bois(5,472 €)

Cadre de vie et proximité Allée du Val-Tidone

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Tessier à 208 mètres
- Val de Fontenay à 1597 mètres
- Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1635 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 984 mètres
- Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 567 mètres
- Lycée professionnel Michelet à 512 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 515 mètres
- Ecole primaire privée Timothée à 214 mètres

Rues à proximité :

Villa Eugénie

Rue Edouard Maury

Le parc immobilier Allée du Val-Tidone

Allée du Val-Tidone est située dans le quartier Plateau. Elle compte 3508 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Allée du Val-Tidone

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Val-Tidone, classées par tranches de numéros.

1 Allée du Val-Tidone, 94120 Fontenay-sous-Bois

Biens en vente à proximité du Allée du Val-Tidone

Les biens actuellement en vente autour du Allée du Val-Tidone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.