3 Allée Tranquille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Tranquille, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Tranquille, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 4920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Péripole à 149 mètres
- - Val de Fontenay à 520 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 967 mètres
- - Collège Jean Macé à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 563 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Tranquille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Tranquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Tranquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Tranquille, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Tranquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Tranquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Tranquille dans son marché local
Prix du 3 Allée Tranquille par rapport à la voie
Sur Allée Tranquille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 3 Allée Tranquille se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Tranquille par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Tranquille se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 9.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Tranquille à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Tranquille est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
