30 Avenue de Lattre de Tassigny, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 bis et de n°32 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Lattre de Tassigny, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 67 parkings - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0757 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0766 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0751 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0902 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0910 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0755 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0912 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0762 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0905 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0911 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 123 mètres
- - Val de Fontenay à 329 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1004 mètres
- - Collège Jean Macé à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 733 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Lattre de Tassigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 30 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Lattre de Tassigny à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Lattre de Tassigny est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
