2 Avenue Ernest Renan, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.61 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ernest Renan, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ernest Renan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 2 Avenue Ernest Renan se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ernest Renan par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ernest Renan se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ernest Renan est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
