20 Avenue Ernest Renan, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°16 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Ernest Renan, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Ventes au 20 Avenue Ernest Renan
Les 3 ventes au 20 Avenue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Ernest Renan, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 20 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 20 Avenue Ernest Renan se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Ernest Renan par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Ernest Renan se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Ernest Renan à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Ernest Renan est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
