7 Avenue Louison Bobet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louison Bobet, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 4299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Fontenay Rer - Louison Bobet à 126 mètres
- - Val de Fontenay à 279 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 929 mètres
- - Collège Jean Macé à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 535 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 567 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Avenue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 7 Avenue Louison Bobet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louison Bobet par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louison Bobet se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 16.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louison Bobet à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louison Bobet est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
