111 Boulevard Galliéni, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°113 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Boulevard Galliéni, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 140 mètres
- - Val de Fontenay à 1052 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 944 mètres
- - Collège Victor Duruy à 462 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 567 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 111 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Boulevard Galliéni, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 111 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 111 Boulevard Galliéni se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Boulevard Galliéni par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Boulevard Galliéni se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Boulevard Galliéni à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 111 Boulevard Galliéni est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
