1 Place du 19 Mars 1962, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 846 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 19 Mars 1962, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Cadet 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle à 161 mètres
- - Val de Fontenay à 466 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 759 mètres
- - Collège Jean Macé à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 565 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 19 Mars 1962, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 1 Place du 19 Mars 1962 se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 19 Mars 1962 se situe 29 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 19 Mars 1962 à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 19 Mars 1962 est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
