1 Place Marcel Paul, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 5 529 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Marcel Paul, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bois Cadet 3.
1 niveau - 1703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre J.-Fr. Voguet à 47 mètres
- - Val de Fontenay à 985 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 754 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 348 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 374 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Marcel Paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 1 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 1 Place Marcel Paul se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Marcel Paul par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Marcel Paul se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Marcel Paul à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Place Marcel Paul est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
