1 Rue Agnès Varda, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Agnès Varda, affiche un prix moyen de 5 055 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Agnès Varda, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 7634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 99 mètres
- - Val de Fontenay à 280 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 958 mètres
- - Collège Jean Macé à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 541 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 646 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Agnès Varda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Agnès Varda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Agnès Varda dans son marché local
Prix du 1 Rue Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Rue Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 1 Rue Agnès Varda se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Agnès Varda par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Agnès Varda se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Agnès Varda à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Agnès Varda est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
