23 Rue de la Fraternite, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 7 580 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°25 et de n°42.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fraternite, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 272 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 378 mètres
Ventes au 23 Rue de la Fraternite
Les 5 ventes au 23 Rue de la Fraternite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fraternite, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 580 €/m², le 23 Rue de la Fraternite se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fraternite par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fraternite se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 67.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fraternite à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fraternite est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
