34 Rue Edouard Maury, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Maury, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Maury, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1063 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 654 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 595 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Maury
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Maury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Maury dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Maury par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 34 Rue Edouard Maury se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Maury par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Maury se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Maury à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Maury est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
