8 Rue Edouard Maury, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Maury, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Maury, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 958 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 560 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 511 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 504 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 210 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Maury
Les 2 ventes au 8 Rue Edouard Maury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Maury, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Maury dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Maury par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 8 Rue Edouard Maury se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Maury par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Maury se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Maury à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Maury est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
