24 Rue Gerard Philipe, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gerard Philipe, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 992 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 380 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 274 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gerard Philipe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 24 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 24 Rue Gerard Philipe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gerard Philipe par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gerard Philipe se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gerard Philipe à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gerard Philipe est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
