10 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1280 mètres
- - Collège Victor Duruy à 324 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mauconseil, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 10 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 10 Rue Mauconseil se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mauconseil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mauconseil se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mauconseil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mauconseil est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
