18 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 6 664 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°18 bis et de n°19 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1304 mètres
- - Collège Victor Duruy à 375 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 90 mètres
Ventes au 18 Rue Mauconseil
Les 2 ventes au 18 Rue Mauconseil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mauconseil, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 18 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 18 Rue Mauconseil se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mauconseil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mauconseil se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 47.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mauconseil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mauconseil est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
