25 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Mauconseil, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Mauconseil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1326 mètres
- - Collège Victor Duruy à 413 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 620 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Mauconseil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Mauconseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Mauconseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Mauconseil, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mauconseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Mauconseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Mauconseil dans son marché local
Prix du 25 Rue Mauconseil par rapport à la voie
Sur Rue Mauconseil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 25 Rue Mauconseil se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Mauconseil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Mauconseil se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 31.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Mauconseil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Mauconseil est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
